Yunanistan Yatırım Yoluyla İkamet Programı

Yunanistan Golden Visa (Altın Vize) programı, yatırımcılara Yunanistan’da kanunla belirlenen bir yatırımı gerçekleştirmeleri halinde, Yatırımcılara ve yatırımcının aile bireylerine Oturum İzni hakkı sağlar.

Gayrimenkul Yatırım Seçeneği

01 Eylül 2024 tarihi itibarıyla Yunanistan’da Golden Visa programına başvurmak için gereken gayrimenkul yatırım tutarları güncellenmiştir. Buna göre:

• Atina, Selanik, Mikonos, Santorini ve 3.100'den fazla nüfusu olan adalarda minimum yatırım tutarı 800.000€,
• Yunanistan'ın diğer bölgelerinde ise minimum yatırım tutarı 400.000€ olarak belirlenmiştir.

Yatırım yapılacak gayrimenkulün en az 120 metrekare büyüklüğünde tek bir mülk olması gerekmektedir.

Yeni Düzenlemeler

Bununla beraber, daha önce ticari amaçlarla kullanılan eski ofis, otel veya endüstriyel binaların yıkılması veya yenilenmesi suretiyle konut olarak yeniden inşa edilmesi ya da renove edilmes halinde, bu dönüşüme tabi gayrimenkullere yatırım yaparak, minimum 250.000€ tutarındaki bir yatırım ile Golden Visa başvurusunda bulunmak da mümkündür.

Ayrıca, bu yatırımlar için herhangi bir lokasyon sınırlaması bulunmamaktadır. Bu sayede, Atina şehir merkezinde yer alan dönüşüme tabi gayrimenkuller de bu kapsama dahil edilmektedir. Dolayısıyla, Atina merkezi, Kolonaki, Omonia, Glyfada gibi öne çıkan bölgelerde de, sınırlı sayıda mevcut gayrimenkuller üzerinden halen uygun bir miktarla gayrimenkul yatırımı gerçekleştirmek mümkündür.

Yatırımı gerçekleştirmenin yanı sıra, ana başvurucu en az 18 yaşında olmalıdır. Buna ek olarak ana başvurucu, başvurusuna eş, çocuk, anne ve baba, eşinin anne ve babasını da dahil edebilmektedir.

---

---

Yatırım Yoluyla Yunanistan İkamet İzni Programı’nın Başvuru İşlem Süresi Ne Kadardır?

Bu program için başvuru işlem süresi yaklaşık olarak 6-8 ay arasında değişmektedir.

Bu Programın Avantajları Nelerdir?

Başvurucular aşağıdaki avantajlardan faydalanma olanağı bulur:

• AB ülkelerine vizesiz seyahat hakkı,
• İkamet izni sahipleri, 7 yıllık yasal ikamet süresinin ardından Yunanistan vatandaşlığı için başvuruda bulunabilirler,
• Gayrimenkul üçüncü şahıslara kiralanabilir,
• Yunanistan Golden Visa Programı, Avrupa'da uygulanan yatırım programları arasında ikamet için gereken en düşük yatırım tutarlarını sunmaktadır.

Ketenci & Ketenci olarak, yatırım yoluyla ikinci vatandaşlık ve oturma izni alınması konularında danışmanlık yapan, alanında lider uluslararası bir hukuk firmasıyız. Yatırım Yoluyla Yunanistan İkamet İzni Programı / Yunanistan Vatandaşlığı ve diğer ülke yatırım programlarıyla ilgili tüm sorularınız için bizimle temasa geçebilirsiniz.

Yatırım Yoluyla Yunanistan İkamet İzni Programı Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Neden Yunanistan’ı seçmeliyiz?

Yunanistan, binlerce yıllık zengin bir kültüre sahiptir. Ülke, sahip olduğu kültürün yanı sıra kaliteli eğitim ve sağlık hizmetleri de sağlamaktadır. Çifte ve çoklu vatandaşlığa izin verilir, pasaport ömür boyu yenilenebilir ve gelecek nesillere aktarılır.

Prosedürleri başlatmak için Yunanistan’a seyahat etmem gerekmekte midir?

Başvurucular, biyometrik verilerin verilebilmesi için Yunanistan’a seyahat etmeliler.

Golden Visa Programlarını değerlendiren yatırımcılar için Yunanistan vergi avantajları sunmakta mıdır?

Yatırımcı Yunanistan'da yaşamayı planlamıyorsa vergi ödemesi gerekmemektedir. Bununla birlikte, Yunanistan, ülkede kazanılmış paradan gelir vergisi ve emlak vergisi gibi çeşitli vergiler toplamaktadır.

Yunanistan Golden Visa Programı için gayrimenkul sunuyor musunuz?

Evet. Yunanistan Golden Visa başvuruları için uygun olan ve aynı zamanda kişisel önceliklerinize uygun geniş bir yelpazeden ticari veya konut amaçlı yüksek kaliteli mülkler bulmanıza yardımcı olacak uzman emlak danışmanlarımızı size sunmaktan mutluluk duyarız.

Ana Başvuru Sahibi ile birlikte kaç aile üyesi vatandaşlık için başvurabilir?

Ana Başvurucu dışında ana başvurucunun eşi, 21 yaşın altındaki evli olmayan çocukları ve ana başvurucu veya eşinin bağımlı ebeveynleri de ikamet iznine dahil edilebilmektedir.

Yatırım Yoluyla Yunanistan İkamet İzni Programı’na başvurmak için herhangi bir dil gerekliliği/sınavı bulunmakta mıdır?

Hayır, herhangi bir dil şartı bulunmamaktadır.

Tek bir gayrimenkul ile iki veya daha fazla yatırımcının Yunanistan Golden Visa’ya başvurma şansı var mıdır?

01 Eylül 2024 itibarıyla Golden Visa Programı’nda yapılan diğer değişiklikler çerçevesinde yatırımın tek bir gayrimenkule yapılması gerekmektedir.

Yunanistan'da oturum izni almak iş sahipleri için neden kazançlıdır?

Yunanistan, Avrupa, Orta Doğu ve Kuzey Afrika arasında yer alan ticari bir köprüdür. Ülkenin ana sektörleri turizm, geleneksel tarım, iletişim teknolojileri gibi modern işletmelerdir. Yunanistan Vatandaşı olmak, Schengen Bölgesinde yer alan tüm ülkelerde süre kısıtlaması olmaksızın Vizesiz giriş yapabilme, daimi ikamet edebilme ve daha fazlasına sahip olmayı sağladığından, oturum izin sahibi ticaret dünyasında serbestçe hareket etme olanağına sahip olur.

Yunanistan Golden Visa programını düzenleyen herhangi resmi bir Kanun var mıdır?

Bu Program, AB içinde serbest ticaret ve seyahat fırsatlarından faydalanmak isteyen yatırımcıları çekmek için Yunanistan Göçmenlik ve Sosyal Entegrasyon Yasasında (4251/2014 sayılı) düzenlenmiştir.

Yatırım Yoluyla Yunanistan Oturma İzni programı hakkında daha fazla bilgi almak ve başvurunuz için bir ücret teklifi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.